Réfection de la toiture: ce que vous devez savoir
5 mai 2011 |
13h58
Pour remédier à la situation, voici quelques conseils tirés du Guide des bonnes pratiques en rénovation - Réfection de la toiture, réalisé par la bannière Réno-Maître de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) à l'intention de ses membres couvreurs.
Votre toiture et vous
Pour repérer les problèmes avant qu'ils ne causent des dommages coûteux à votre propriété, rien ne vaut une inspection visuelle, que vous effectuerez idéalement au printemps.
L'hiver soumet en effet les éléments de la toiture à dure épreuve, et des défaillances sont susceptibles d'apparaître à la fonte des neiges. Bien que l'on estime entre 15 et 25 ans la durée de vie utile des bardeaux d'asphalte, leur degré d'usure vous renseignera sur l'état général de votre couverture.
Comme les bardeaux se détériorent principalement sous l'effet du gel, du vent, de la pluie et des rayons ultraviolets, portez une attention particulière aux pentes exposées au sud, aux faces soumises aux vents dominants et aux endroits où la neige s'accumule.
Prenez note également des problèmes constatés en hiver et au printemps, comme des barrages de glace ou des infiltrations d'eau. Ceux-ci peuvent être causés par un manque de ventilation, une isolation insuffisante ou, encore, une réparation antérieure plus ou moins réussie.
Votre maître couvreur et vous
Pour poser le bon diagnostic et établir les paramètres du contrat, votre maître couvreur doit pouvoir bien évaluer le projet. Si vous n'êtes pas en mesure de l'accompagner dans son évaluation, demandez-lui de prendre des photos afin de vous montrer l'étendue des dommages. Certains détails, comme des solins mal installés ou ne respectant par les dimensions minimales, peuvent vous échapper alors qu'ils seront facilement repérés par un professionnel.
Une fois le diagnostic posé, prenez le temps de bien analyser les différentes défaillances relevées par votre maître couvreur. Il se peut que des interventions ciblées suffisent à prolonger de quelques années le revêtement de votre toiture. Toutefois, si votre toiture a atteint sa fin de vie utile, mieux vaut la remplacer au complet que d'effectuer des réparations temporaires, qui ne feront qu'en reporter l'échéance et engendrer des dépenses supplémentaires.
Chacun ses responsabilités
Pour assurer la bonne marche de votre projet, plusieurs facteurs devront être pris en compte, à commencer par la signature d'un contrat en bonne et due forme. Celui-ci détaillera les travaux à effectuer (installation des bardeaux, enlèvement du revêtement existant, remplacement des solins, réparation du pontage abîmé, pose d'une membrane, etc.) et indiquera la période à laquelle ces interventions seront réalisées.
Le contrat devra aussi préciser qui, de vous ou de votre couvreur, fera la demande de permis auprès de la municipalité et en assumera les frais. Votre entrepreneur peut également se charger de retirer certains équipements présents sur la toiture (antennes, coupoles) ou en périphérie de la maison (chauffe-piscine). Le cas échéant, assurez-vous que le contrat tienne compte de leur réinstallation.
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