LE 9 JUIN 2021 • INFODIMANCHE 26 INFO ÉCONOMIE C’est ce que démontre une étude menée par la firme JLR Solutions financières, une société d’Equifax. Ainsi, entre aout 2020 et avril 2021, les Montréalais qui ont acheté une résidence au Bas-Saint-Laurent ont payé un prix médian de 8 500 $ plus élevé que les autres acheteurs. Si la région n’a pas été épargnée, notamment grace au développement immobilier comme on en retrouve au Domaine Royal Sud à Rivière-du- Loup, d’autres ont connu une augmentation signi- ficativement plus marquée. Ainsi, en Estrie, lors de cette même période, les acheteurs montréalais ont payé un prix médian de 85 000 $ plus élevé que les autres acheteurs dans cette région. C’est dix fois plus qu’au Bas-Saint-Laurent. On se console comme on peut diront certains. L’étude reconnait que le phénomène de la sur- enchère n’est pas nouveau dans le marché mont- réalais, mais que la crise sanitaire a accéléré la demande de maisons partout en province créant un effet de rareté. Devant une demande accrue, les prix ont bondi dans des régions qui avaient jusque-là enregistré de petites augmentations ces dernières années. «Les bas taux d’intérêt, la croissance du revenu moyen, le taux d’épargne élevé et l’impor- tance accrue du logement ont tous contribué à la hausse de la demande et donc des prix. Toutefois, dans le cas des régions, une nouvelle demande en provenance de la métropole est venue exacerber la situation», soulignent les auteurs de l’étude. Alors que 20 % des acheteurs de propriétés à l’extérieur de la métropole provenaient de Montréal dans la période dite prépandémie soit d'aout 2019 à aout 2020, cette proportion a grimpé à 25 % après les changements de com- portements imposés par les mesures sanitaires adoptés pour faire face à l’arrivée de la COVID-19, soit une hausse de 5 points de pourcentage. Ce résultat vient confirmer la croissance de l’attrait pour les régions suite au nouveau Coronavirus. Le Bas-Saint-Laurent a également vu le nombre d’acquéreurs prove- nant du Grand Montréal grimper avec une hausse de 4 points de pourcentage par rapport à l’an dernier. La firme JLR estime que la pandémie et le télé- travail pourraient aider à la revitalisation des régions de l’Est-du-Québec, notamment dans des secteurs placés face à des enjeux démographi- ques alors que plusieurs régions seront aux pri- ses avec des baisses de populations dans les pro- chaines années. Pour la firme, les croissances de ventes sont cohérentes avec les récentes don- nées sur la migration interrégionale de l’Institut de la Statistique du Québec. Ainsi, le taux net de migration interrégionale pour la période 2019- 2020, qui intègre une partie de la tendance cau- sée par la pandémie, est le plus élevé depuis 2013-2014 en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et au Bas-Saint-Laurent. Quant à Montréal, ce même taux n’a jamais été aussi négatif que lors de la dernière année.Les possibilités de télétra- vail, le besoin d’espace et l’attrait pour les rési- dences secondaires sont des facteurs mis de l’avant afin d’expliquer, du moins en partie, cet engouement. Le phénomène des néorureaux ne date pas d'hier, mais force est d'admettre qu'il s'est accentué avec la présente pandémie. SOURCE: JLR SOLUTIONS FINANCIÈRES Les Montréalais responsables d'une flambée des prix, le Bas-Saint-Laurent s’en tire bien • FRANÇOIS DROUIN
[email protected] La pandémie liée à la COVID-19 qui a entrainé l’exode de nombreux ménages montréalais vers les régions a engendré une flambée du prix de vente des rési- dences principales et secondaires à l’extérieur de la région métropolitaine. Le Bas-Saint-Laurent, qui n’y échappe toute- fois pas, est l’une des régions les moins touchées. INFO ÉCONOMIE : SPÉCIAL SUR LE DOMAINE ROYAL SUD Excavation, réseau d’aqueduc et égout, fosses septiques, champs d’épuration, fossé et drainage, transport de gravier, pierre et terre, débroussaillage avec broyeur, mateau hydraulique Stéphane Ouellet, Propriétaire, Technicien en génie civil RÉSIDENTIELLE COMMERCIALE • AGRICOLE 177, Rte 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 418 868-7208 R.B.Q. : 5616-5939-01 TERRAINS RÉSIDENTIELS DISPONIBLES! Témiscouata-sur-le-Lac 1159022321 1151222321 Construction GÉRALD APRIL R.B.Q.2544-9059-16 Superbe jumelé en construction au Domaine Royal Sud à Rivière-du-Loup. Construction de qualité supérieure avec planchers radiants au sous-sol, plus grand que la moyenne des jumelés et situé sur un beau grand terrain. JUMELÉS HAUT DE GAMME WWW.CONSTRUCTIONGERALDAPRIL.COM 43, Rue Des Aiguillages, Rivière-du-Loup G5R 0L6 • 418 860-6043 (Marco) • 418 863-4911 BIENTÔT DISPONIBLES