Medway, un gestionnaire de cliniques médica- les et promoteur immobilier commercial spécialisé dans le développement et la gestion de com- plexes médicaux, a contacté la Ville de Rivière-du- Loup il y a plusieurs mois déjà afin de prendre la température de l’eau et regarder les possibilités de construire un nouveau complexe moderne quelque part sur son territoire. Si les détails du dossier louperivois doivent toujours être précisés, il est possible de confirmer que l’entreprise a finalement ciblé un lot situé au 35, rue Saint-Louis, pour réaliser son projet de grande envergure. Il s’agit d’une propriété d’une superficie de 16 202 mètres carrés, tout près de la nouvelle Maison des aînés, sur laquelle est actuel- lement installée l’entreprise Poitras Meubles et Design. Aucune vente officielle n’a toutefois encore été rendue publique. Ces derniers mois, Medway a aussi fait appel à un consultant indépendant pour évaluer les opportunités à Rivière-du-Loup et faire valoir ses arguments à la direction municipale. Dans son mandat, disponible sur le Registre des lobbyistes du Québec, il est écrit que le promoteur a besoin d’un changement de zonage pour y ajouter de nouveaux usages. On y parle d’habitation multifa- miliale, de services reliés au domaine de la santé et de clinique médicale, notamment. Ces créneaux sont au cœur du succès du groupe Medway qui a bâti sa réputation dans les régions de la Capitale-Nationale et de Chaudière- Appalaches en faisant la promotion et la gestion de plusieurs complexes santé et cliniques médica- les. Un nouveau projet de plusieurs millions de dollars, récemment réalisé dans la région de Pont- Rouge, propose également une vocation mixte alliant locaux commerciaux et unités de loge- ments résidentiels locatifs. C’est dans cette voie que serait développé le projet louperivois, puisqu’il viendrait répondre à plusieurs besoins du milieu, indique Robert Cooke, l’urbaniste et consultant en développement urbain engagé par l’entreprise. C’est d’ailleurs lui-même qui a proposé au promoteur de se concentrer dans le secteur du «vieux Rivière-du-Loup» qu’il estime «très intéressant». «Offrir une mixité d'activités commerciales reliées à la santé, tout en répondant au problème du manque de logement dans le secteur, j’estime que ça fait beaucoup de sens et que tout se tient», a-t-il indiqué, soulignant être emballé par l’orientation municipale de mise en valeur du centre-ville. Selon le professionnel, Rivière-du-Loup a rapi- dement été ciblé lorsque Medway a souhaité élar- gir son territoire d’activités. «C’est un milieu attrayant qui offre un beau potentiel. Rivière-du- Loup est aussi une ville très intéressante par rap- port au rayonnement qu'elle a [ailleurs en pro- vince]», a-t-il dit. LA VILLE «EN FAVEUR» Questionnée sur l’intérêt du groupe Medway, la Ville de Rivière-du-Loup n’a pas caché avoir été approchée par l’entreprise pour un projet immobi- lier majeur au centre-ville. La Ville serait d’ailleurs très ouverte à accueillir le promoteur, mais le der- nier mot lui reviendra. «La Ville a analysé le projet et s’est montrée en faveur puisqu’elle y voit une opportunité à saisir pour le développement du centre-ville, bien que la réalisation du projet relève du secteur privé», a déclaré le directeur des communications, Pascal Tremblay. S’il précise que le projet n’est pas encore «déposé» au sens légal du terme, il indique aussi que l’administration municipale a pu voir des esquisses d’avant-projet. L’une d’elles, dévoilée subtilement dans le document présentant le Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le centre-ville, fait état d’une construction neuve de plusieurs étages. «C'est une idée de projet dans le secteur. Ce n'est pas nécessairement ce qui serait fait, mais ça correspond à la vision de développement», a pré- cisé prudemment Robert Cooke. AU CŒUR D’UNE NOUVELLE VISION Si une chose est certaine, c’est que le projet de Medway cadre très bien avec le plan de la Ville de Rivière-du-Loup pour son centre-ville. Cette vision de l’administration municipale, travaillée depuis plusieurs mois, sera dévoilée et expliquée à la population le 6 avril prochain lors d’une rencontre d’information. En marge de la dernière séance du conseil municipal, le maire Mario Bastille n’avait pas caché son enthousiaste au sujet «d’un projet d’envergure qui est à naître» à Rivière-du-Loup. C’est pourquoi, avait-il assuré, que la Ville souhai- tait réfléchir au développement à long terme de son centre-ville et surtout se doter d’outils – notamment au niveau du zonage – permettant d’accueillir des projets intéressants comme celui du groupe Medway. «Si le promoteur vient dépo- ser le projet, on veut être prêts à tous les niveaux», avait-il laissé entendre. Pascal Tremblay explique aujourd’hui que la Ville avait déjà amorcé, dans ses travaux de révi- sion du plan d’urbanisme en cours, une réflexion sur la nécessité de dynamiser et pérenniser le cen- tre-ville louperivois. Le maire Bastille avait aussi soulevé son souhait d’en faire plus pour la rue Lafontaine et tout le secteur adjacent à son arrivée en poste. «Le projet de Medway a précipité les choses et transformé une intention d’agir en une nécessité d’action, compte tenu de l’opportunité à saisir, a mentionné M. Tremblay. Le projet répond, dans l’état actuel des choses, à des préoccupations que nous avions, à savoir l’accès à des services de proximité, notamment de santé, au centre-ville; la nécessité de densifier le centre-ville, ainsi que le besoin de donner une place plus grande aux transports actifs dans une perspective de santé communautaire.» Pascal Tremblay concède que les deux projets sont cohérents et qu’ils vont très bien de pair, mais que la volonté de l’administration municipale de définir ses orientations concernant son centre- ville tiendra toujours si l’entreprise décidait de revoir ses plans. Quoi qu’il en soit, Medway semble être décidée à profiter des opportunités offertes à Rivière-du- Loup. Selon Robert Cooke, la Ville et l’entreprise travaillent main dans la main vers la réalisation d’un projet et les deux parties espèrent pour le mieux. «La volonté de Medway de réaliser un pro- jet, et la bonne collaboration des gens de Rivière- du-Loup, font en sorte que les chances de réussite sont très bonnes», a-t-il partagé. Il confie aussi n’avoir pas hésité à faire «une recommandation favorable» à l’entreprise, en fonction des orientations déposées par la Ville dans le cadre de son PPU. «La réflexion qui a été effectuée est très bonne et je trouve que ça vient sécuriser d’éventuels investisseurs», a-t-il dit. Au moment d’écrire ces lignes, Medway n’avait elle-même fourni aucun détail sur le projet qu’elle aimerait mettre sur pied en sol louperivois. Rivière-du-Loup dans la mire du groupe Medway • MARC-ANTOINE PAQUIN
[email protected] Le grand projet immobilier qui pourrait naître au centre-ville de Rivière-du-Loup, et pour lequel le maire Mario Bastille a difficilement caché son enthousiasme la semaine dernière, est mené par le groupe Medway, a appris Info Dimanche. Les démarches de l'entreprise de la rive-sud de Québec sont avancées et plusieurs discussions ont eu lieu avec l'administra- tion municipale. Cette esquisse, extrait du PPU Centre-ville, illustre le type de projets de densification et de regroupement de services souhaité par la Ville dans sa vision de développement pour le centre-ville. 1153021222 L’assemblée annuelle de Promutuel Assurance du Lac au Fleuve se tiendra en mode virtuel uniquement : MERCREDI 6 AVRIL 2022 À 19 H INSCRIPTION OBLIGATOIRE Pour s’inscrire, les membres-assurés doivent communiquer avec la mutuelle au plus tard le 31 mars 2022 par courriel à
[email protected] ou au 1 800 463-9646 et fournir les informations suivantes : prénom, nom, courriel, adresse, numéro de téléphone et numéro de police. Une adresse courriel par personne est nécessaire pour accéder à la plateforme virtuelle et compte pour un vote. Pour consulter l’avis de convocation, visitez le www.promutuelassurance.ca/fr/lacaufleuve. Il y aura un tirage de prix de présence sous forme de chèques et bonidollars. ASSEMBLÉE ANNUELLE LE 23 MARS 2022 • INFODIMANCHE 8 ACTUALITÉ