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Des logements plus rares et plus chers à Rivière-du-Loup Les locataires pour qui la chasse au loyer n’a pas été de tout repos au cours des derniers mois n’avaient pas tort : la situation est toujours très difficile sur le territoire louperivois avec un taux de logements inoccupés de seulement 0,2 % en octobre 2024. Une statistique qui place la ville dans le bas du peloton au Québec, bien en deça du taux d’équilibre entre l’offre et la demande, évalué à environ 3 %. Sous ce seuil, on consdère qu’il y a pénurie de logements. À titre comparatif, ce n’est toutefois pas à Rivière-du-Loup où la situation est la plus criti- que. Le taux d’inoccupation est de 0,0 % à Mont- Tremblant, Pont-Rouge et Saint-Raymond, par exemple, en plus d’être de 0,1 % à Saint-Georges et Montmagny. Reste que la tendance n’est pas positive à Rivière-du-Loup. Après un taux d’inoccupation de 0,5 % en 2022, celui-ci était remonté à 0,7 % en octobre 2023 pour finalement redescendre l’année suivante. Il s’agit même, selon la SCHL, d’une baisse «significative» sur le plan statistique. Les logements les plus rares en 2023 étaient ceux comprenant plus de trois chambres (0,0%), suivi de ceux de deux chambres (0,3 %). Les loyers d’une seule chambre, qui ne répondent pas aux besoins des familles, étaient les plus dis- ponibles (2,6 %). Notons que les données préci- ses pour 2024 n’ont pas été fournies. DES LOGEMENTS PLUS COUTEUX Sans surprise, les taux d’inoccupation très bas ont un impact sur le prix des loyers. Le cout moyen des appartements d’initiative privée a d’ailleurs crû beaucoup plus rapidement que l’inflation dans la région louperivoise, atteignant 832 $ en 2024. Il s’agit d’un bond de 12,7 % comparativement à 2023 (737 $). La plus grosse différence a été observée auprès des appartements de trois chambres et plus. Le cout moyen de ces logements est passé de 843 $ à 1 126 $ en un an. Des augmenta- tions sont aussi remarquées auprès des apparte- ments d’une seule chambres (578 $ à 648 $ en moyenne) et ceux de deux chambres (763 $ à 820 $ en moyenne). À Rimouski et Matane, on observe des prix moyens de 750 $ et 655 $, en hausse de 4,8 % et 9,2 % par rapport à l’année précédente, res- pectivement. Les données de la SCHL révèlent que le loyer moyen aurait augmenté de 9,4 % au Québec au cours de la dernière année. Une réalité inquiétante pour le Front d'action popu- laire en réaménagement urbain (FRAPRU) qui se dit particulièrement préoccupée par «la diminu- tion croissante du parc de logements à plus bas loyer». L’organisme réclame que le gouvernement Legault prenne note de cette «situation alar- mante» et agisse rapidement en conséquence, en se dotant d’objectifs de développement de logements sociaux échappant à la logique du marché privé de l’habitation. Selon le FRAPRU, le loyer moyen au Québec est passé de 760 $ par mois au moment de l’arri- vée au pouvoir de la Coalition Avenir Québec en octobre 2018 à 1 119 $, six ans plus tard. «Pendant ce temps, le gouvernement caquiste a refusé obstinément de contrôler plus efficacement les loyers et a aboli AccèsLogis, le seul programme québécois spécifiquement con- sacré au logement social», s’est insurgé Véronique Laflamme, porte-parole du FRAPRU. L’organisme demande au gouvernement de modifier le tir «en finançant adéquatement un véritable programme destiné à la réalisation de logements sociaux accessibles aux ménages à faible et modeste revenus» et il réclame plus «le financement annuel d’au moins 10 000 loge- ments sociaux». En s’adressant aux élus fédé- raux, il exige la mise en place immédiate d’un registre public et universel des loyers et un con- trôle obligatoire des loyers. PAR MARC-ANTOINE PAQUIN > La pénurie de logements ne semble pas vou- loir s’essouffler dans le secteur de Rivière- du-Loup. Au contraire, les logements dispo- nibles ont été encore moins nombreux en 2024 que durant l’année précédente, selon le plus récent Rapport sur le marché locatif automne 2024 de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). En octobre 2024, le taux de logements inoccupés était de seulement 0,2 %. PHOTO : MARC-ANTOINE PAQUIN CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI! Sandy Beaulieu • 418.868.4784 [email protected] • www.destinationbeaulieu.com Design d’intérieur & home-staging 1153030225 Bonne et heureuse année 2025! humour musique humour pop rock country jeunesse Mona De Grenoble 11 janvier | 20 h david jalbert 17 janvier | 20 h Antoni Remillard 23 janvier | 20 h Bon Enfant 24 janvier | 20 h Matt Lang 25 janvier | 20 h Les Voisines 26 janvier | 15 h BILLETS : CENTRE CULTUREL BERGER | 418 867-6666 | WWW.RDLENSPECTACLES.COM 1151060225 | INFODIMANCHE Le 8 janvier 2025 < 5 • ACTUAL I TÉ